Gebündelte Abschreibung = maximale Steuerersparnis im 1. Jahr
Hoher Fremdkapitalhebel durch kombinierte KfW-Förderung
Mehrere Einheiten
= breitere Einnahmebasis und geringeres Risiko
Sofort positiver Cashflow statt jahrelangem Draufzahlen
Beispielrechnung
Ihr Vorteil in Zahlen
Das Investment trägt sich selbst – und reduziert gleichzeitig Ihre Steuerlast deutlich.
Beispielrechnung
für ein Mehrfamilienhaus ab
1.892.000 €
EK-Rendite
21,21 %
Zinsgünstige KfW-Förderung
Bis zu 900.000 €
Abschreibung
147.803 €
im 1. Jahr
Mieteinnahmen
73.920 €
im 1. Jahr
Positiver Cashflow
43.537 €
im 1. Jahr
Steuerersparnis
55.606 €
im 1. Jahr
Mietrendite bis zu
4 %
Lotte‒Büren
im Einzugsgebiet Osnabrück
Ruhig wohnen, schnell in Osnabrück.
Vorteile der Lage
Lotte-Büren überzeugt als stabiler Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet von Osnabrück. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und schneller Anbindung sorgt für eine konstant hohe Nachfrage – insbesondere bei Pendlern und Familien. Das schafft eine verlässliche Basis für nachhaltige Vermietbarkeit.
Stabile Mietnachfrage durch Nähe zu Osnabrück
Nur wenige Minuten bis in die Innenstadt – ideal für Berufspendler, die bewusst außerhalb der Stadt wohnen wollen.
Sehr gute Verkehrsanbindung
Direkter Anschluss an die A1 und A30 sowie schnelle Wege nach Osnabrück und in die umliegenden Wirtschaftszentren.
Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
Gewachsene Strukturen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität sorgen für langfristige Mietverhältnisse.
Solides Preisniveau mit Entwicklungs-potenzial
Im Vergleich zur Stadt noch erschwinglich – gleichzeitig stabile Perspektive durch anhaltenden Zuzug ins Umland.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Mehrfamilienhaus?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.